Zwei Einfamilienhäuser mit Garten auf Eigengrund
Das Projekt Pragerstraße 14 wurde im Jahr 2020 abgeschlossen. Es wurden zwei moderne Neubauvillen mit Niedrigenergie-Standard auf Eigengrund mit höchster Sorgfalt errichtet.
Highlights:
- Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich
- optimale Raumaufteilung
- rund um die Häuser Grünbereiche
Herzstück der Häuser ist das knapp 40 m² große Wohn-Esszimmer, das mit seiner offenen Atmosphäre und dem direkten Ausgang auf die große Terrasse und den Garten großzügiges Flair ausstrahlt.
Zwei Einfamilienhäuser mit Garten auf Eigengrund
Das Projekt Pragerstraße 14 wurde im Jahr 2020 abgeschlossen. Es wurden zwei moderne Neubauvillen mit Niedrigenergie-Standard auf Eigengrund mit höchster Sorgfalt errichtet.
Highlights:
- Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich
- optimale Raumaufteilung
- rund um die Häuser Grünbereiche
Herzstück der Häuser ist das knapp 40 m² große Wohn-Esszimmer, das mit seiner offenen Atmosphäre und dem direkten Ausgang auf die große Terrasse und den Garten großzügiges Flair ausstrahlt.
| Art der Immobilie | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche | je ca. 400 m2 |
| Wohnfläche | 134 – 137 m2 |
| Keller | ca. 72 m2, vollunterkellert |
| Terrasse | 35 – 38 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Bad | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Weiteres | Dachboden als zus. Lagerraum über ausziehbare Treppe erreichbar |
| Heizungsart | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| fGEE | 0,81 |
| Energie-Kennwert | 32 |
| Fußbodenheizung | im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss |
| Schiedel-Kamin | für ein optionales zweites Heizsystem |
| Klima | 5x Mono Split Wandgeräte, jeder Raum mit separatem Klimagerät |
| Art der Immobilie | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche | je ca. 400 m2 |
| Wohnfläche | 134 – 137 m2 |
| Keller | ca. 72 m2, vollunterkellert |
| Terrasse | 35 – 38 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Bad | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Weiteres | Dachboden als zus. Lagerraum über ausziehbare Treppe erreichbar |
| Heizungsart | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| fGEE | 0,81 |
| Energie-Kennwert | 32 |
| Fußbodenheizung | im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss |
| Schiedel-Kamin | für ein optionales zweites Heizsystem |
| Klima | 5x Mono Split Wandgeräte, jeder Raum mit separatem Klimagerät |
| Bauweise | 25 cm Wienerberger Ziegel Massivbauweise |
| Dämmung | Vollwärmeschutzfassadensystem (VWS), 20 cm Styropor |
| Dachziegel | Tondach |
| Fenster | 3-fach Verglasung |
| Beschattung | elektrische Raffstores |
| Boden | Eichenparkett. Küche, Vorraum, WC und Keller verfliest |
| Stiege | Eichenfertigparkett oder Eiche-Massivholz |
| Innentüren | Röhrenspan, Holzzarge |
| Satellitenanschluss | vorinstalliert |
| Sprechanlage | Videotürsprechanlage mit Monitor und Weitwinkelkamera |
| Rauchwarnmelder | in allen Aufenthaltsräumen vorhanden |
| Außenanlage | Pflasterung im Einfahrts- und Stellplatzbereich |
| Doppelstabmattenzaun | |
| 2x Wasseranschluss im Garten | |
| Einfahrt | elektrisches Einfahrtstor |
| Bauweise | 25 cm Wienerberger Ziegel Massivbauweise |
| Dämmung | Vollwärmeschutzfassadensystem (VWS), 20 cm Styropor |
| Dachziegel | Tondach |
| Fenster | 3-fach Verglasung |
| Beschattung | elektrische Raffstores |
| Boden | Eichenparkett. Küche, Vorraum, WC und Keller verfliest |
| Stiege | Eichenfertigparkett oder Eiche-Massivholz |
| Innentüren | Röhrenspan, Holzzarge |
| Satellitenanschluss | vorinstalliert |
| Sprechanlage | Videotürsprechanlage mit Monitor und Weitwinkelkamera |
| Rauchwarnmelder | in allen Aufenthaltsräumen vorhanden |
| Außenanlage | Pflasterung im Einfahrts- und Stellplatzbereich |
| Doppelstabmattenzaun | |
| 2x Wasseranschluss im Garten | |
| Einfahrt | elektrisches Einfahrtstor |
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Wohnkeller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Wohnkeller
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