Zwei Einfamilienhäuser mit Garten auf Eigengrund

Das Projekt Pragerstraße 14 wurde im Jahr 2020 abgeschlossen. Es wurden zwei moderne Neubauvillen mit Niedrigenergie-Standard auf Eigengrund mit höchster Sorgfalt errichtet.

Highlights:

  • Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich
  • optimale Raumaufteilung
  • rund um die Häuser Grünbereiche

Herzstück der Häuser ist das knapp 40 m² große Wohn-Esszimmer, das mit seiner offenen Atmosphäre und dem direkten Ausgang auf die große Terrasse und den Garten großzügiges Flair ausstrahlt.


Zwei Einfamilienhäuser mit Garten auf Eigengrund

Das Projekt Pragerstraße 14 wurde im Jahr 2020 abgeschlossen. Es wurden zwei moderne Neubauvillen mit Niedrigenergie-Standard auf Eigengrund mit höchster Sorgfalt errichtet.

Highlights:

  • Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich
  • optimale Raumaufteilung
  • rund um die Häuser Grünbereiche

Herzstück der Häuser ist das knapp 40 m² große Wohn-Esszimmer, das mit seiner offenen Atmosphäre und dem direkten Ausgang auf die große Terrasse und den Garten großzügiges Flair ausstrahlt.


Art der Immobilie Einfamilienhaus
Grundstücksfläche je ca. 400 m2
Wohnfläche 134 – 137 m2
Keller ca. 72 m2, vollunterkellert
Terrasse 35 – 38 m2
Zimmer 5
Bad 2
sep. WC 1
Abstellraum 1
Stellplätze 2
Weiteres Dachboden als zus. Lagerraum über ausziehbare Treppe erreichbar
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe
fGEE 0,81
Energie-Kennwert 32
Fußbodenheizung im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
Schiedel-Kamin für ein optionales zweites Heizsystem
Klima 5x Mono Split Wandgeräte, jeder Raum mit separatem Klimagerät

Art der Immobilie Einfamilienhaus
Grundstücksfläche je ca. 400 m2
Wohnfläche 134 – 137 m2
Keller ca. 72 m2, vollunterkellert
Terrasse 35 – 38 m2
Zimmer 5
Bad 2
sep. WC 1
Abstellraum 1
Stellplätze 2
Weiteres Dachboden als zus. Lagerraum über ausziehbare Treppe erreichbar
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe
fGEE 0,81
Energie-Kennwert 32
Fußbodenheizung im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
Schiedel-Kamin für ein optionales zweites Heizsystem
Klima 5x Mono Split Wandgeräte, jeder Raum mit separatem Klimagerät

Bauweise 25 cm Wienerberger Ziegel Massivbauweise
Dämmung Vollwärmeschutzfassadensystem (VWS), 20 cm Styropor
Dachziegel Tondach
Fenster 3-fach Verglasung
Beschattung elektrische Raffstores
Boden Eichenparkett. Küche, Vorraum, WC und Keller verfliest
Stiege Eichenfertigparkett oder Eiche-Massivholz
Innentüren Röhrenspan, Holzzarge
Satellitenanschluss vorinstalliert
Sprechanlage Videotürsprechanlage mit Monitor und Weitwinkelkamera
Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen vorhanden
Außenanlage Pflasterung im Einfahrts- und Stellplatzbereich
Doppelstabmattenzaun
2x Wasseranschluss im Garten
Einfahrt elektrisches Einfahrtstor

Bauweise 25 cm Wienerberger Ziegel Massivbauweise
Dämmung Vollwärmeschutzfassadensystem (VWS), 20 cm Styropor
Dachziegel Tondach
Fenster 3-fach Verglasung
Beschattung elektrische Raffstores
Boden Eichenparkett. Küche, Vorraum, WC und Keller verfliest
Stiege Eichenfertigparkett oder Eiche-Massivholz
Innentüren Röhrenspan, Holzzarge
Satellitenanschluss vorinstalliert
Sprechanlage Videotürsprechanlage mit Monitor und Weitwinkelkamera
Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen vorhanden
Außenanlage Pflasterung im Einfahrts- und Stellplatzbereich
Doppelstabmattenzaun
2x Wasseranschluss im Garten
Einfahrt elektrisches Einfahrtstor

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Wohnkeller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Wohnkeller